1. Kaua e tango i tetahi kupu
A, no te nama mai i tetahi putea, he mea nui kia tirohia nga mea katoa e korero ana nga kaimahi putea ki a koe. Hei tauira, kua whakawhiwhia koe ki tetahi nama i te 13% i te tau, a muri iho ka puta ko te utu putea whai hua, ara, ko te utu e whakaarohia ana, ka whakaemihia nga utu katoa e utua ana e te putea mo te whakamahi i te nama, 25%, neke atu ranei. Ko te rerenga whai hua ko te maha o nga ratonga ka utua e te putea mo te whiriwhiringa o nga tono, te whakatuwhera i tetahi kaute, te pupuri i te kaute, nga ratonga inihua, te whakawhiti i nga moni ki tetahi kaute. A ko enei katoa e kore e taea e koe te reo, a ka ringihia ki roto ki mano o rubles. I enei wa ka kitea e nga kaiwhiwhi anake i te hainatanga o te kirimana. Ko te take he mea nui kia uiuia ki te whakaatu i mua i te nui o te utu whiringa whakamutunga, me te tuhi i te waahana utu - me mahi te peke.
2. Te whakatinana i nga raruraru teitei
Ki te tango koe i tetahi tahua nui, penei i te mokete, i te moni noa ranei e tiakina ana e te whare taonga, ka hiahia te putea kia maumauria tenei taonga. Me rapu koe i tetahi kamupene inihua e whakapumau ana i te maha o nga raruraru me nga tuunga iti. Ko te kirimana inihua e tohu ana ko nga take ehara i te inihua. Patohia tenei paraire. Ka taea ano hoki e koe te whakaaro mo te inihua mehemea he whakaheke i te mahi, he mateikoretanga na te mate me te aitua ranei.
3. A ka tuku i te tukuhere
Mena kua tonohia koe kia riro hei kaiwhakaara mo te nama, a kaore koe e pai ki te whakakore, me korero pai. Ko te kaiwhakahaere he tangata nana e whakauru i nga waahana ki te nama o tetahi atu. Ko te mea, ki te kore te kaipupuri e whai mana ki te whakatutuki i nga waahanga i raro i te nama, ka hinga katoa ki runga i nga pokohiwi o te kaiwhakahaere. Koinei te ture - toi. 361 o te Ture Karauna. Me pehea e kitea ai te utu mo te "whakakore kore"?
Tika, ka whai mana te kaiwhakahaere ki te whakahoki i tana moni i muri mai. Engari, e whakaatu ana i nga whakaaturanga, he tino uaua. I roto i tenei take, ka utaina ki a koe te pikaunga o nga nama kaore i utua, kaore hoki koe e ora. Ko te tikanga, ka utua e te kaiwhakahaere te nama, ka taea e ia te tuku i te kooti mo te kaipupuri moni "i roto i te utu" me te tono utu mai ia ia mo nga mate katoa i mamae ia ia. I nga wa katoa me te kereme, ka taea e koe te tuku pitihana me te kooti hei hopu i nga taonga me nga taonga a te kaiwhiwhi.
BTW! Mena kei te haere te kaitohu ki te tango moni mai i te putea, na, me kii mai te nama o te kaiwhiwhi he pono ia. A ko tenei ka arahina e te kaari te utu o te tangata i te moni o nga utu o te marama mo te nama, mo ana i kii ai.
4. Whakaritea i nga tuhinga
Mena kei te nama koe, tangohia te raruraru ki te whakarite i te kirimana. Ko te ture taketake o "nama haumaru" ko te wātea mai o te puka tuhituhi tika. Ko te tikanga, me mahi koe ki te tuhi i nga kirimana nama me nga moni kaute. Kia mahara ki te tuhi i nga tuhinga e rua. Ko te rehitatanga e whakapumau ana i te tika o te whakawhiti moni, me te whakaaetanga - te whakaaetanga o nga taha ki te whakawhiti moni ki te nama, me nga tikanga o te whakawhitinga. Hei tauira, ko te kirimana e tohu ana i te hiahia, te utu whakawhiti i te ra o te hokinga atu, ki te mea kei te nama koe i nga moni ke, me etahi atu nuances. Ano hoki ko te raraunga uruwhenua o te nama me te kaituku moni.
Ko te whakaaetanga o te tiwhikete me tuku ki mua, me te rehitatanga, mehemea ka rere ke, me tuhituhi i te wa e whakawhiti ana te moni. Me whakauru i nga korero mo te hunga e tuku ana ki a wai, me pehea te wa, te aha me te wa e tika ana kia utua te nama. Ko nga tuhinga e rua ka taea te tuku i roto i te puka korekore, a ka taea e te kaiwhakatakoto moni te tuku takitahi. Heoi, hei whakakore i nga hape me nga whanoke, he mea hiahia kia uru ki te awhina a te rōia. Ehara hoki i te mea e tika ana kia tuhihia nga tuhinga e te notary, engari me mohio koe ko nga pepa kaore i tuhia mo te kooti he nui atu te tautohetohe nui atu i nga mea kaore i whakamanahia.
Ki te nama koe, hei tauira, mai i tetahi tangata tuma, ka tuhi ano hoki i nga tuhinga kia rite ki te kaupapa i runga nei. Ko nga tuhinga tika i tuhia hei tohu mo te kore e hiahiatia kia hoki mai i te moni i te timatanga, kaore hoki e pai ki te whakahoki i te hiahia nui. Ina tae mai ki te putea putea, ko te mea tino nui ko te whakaaro mehemea kei te putea he kirimana i roto i te kirimana e tukuna ana e koe hei waitohu. Hei tauira, he mea e taea ai e te peke te whakarereke i nga tikanga o te kirimana. Mena ka panui koe i te kirimana, kaore e taea e koe te whakaatu he aha te mea, ka taea e koe te tono ki te putea hei whakamahara mo te kaipupuri. Ko te pokapū pokapū ka mau ki nga pareparenga katoa ki te manaaki i aua memos, kei te peitahia ki nga waahanga, me aro atu ki te kirimana.
5. Tangohia nga mea e taea e koe te hoatu
A kia mohio koe mehemea ka taea e koe te tuku i tenei tahua, me tatau koe i te aha te utu whakamutunga. Kaua e wareware ki te tono i te kaitohutohu putea ki te tuhi i tetahi mahere mo nga utu mo te nama. E whakaatu ana i te nui o nga utu marama, nga ra e hiahia ana koe ki te utu i te utu, me te moni katoa. A ani ki te tatau i te aha te utu nui ki runga i te nama, me te whakaaro mehemea e hiahia ana koe. Ka taea e tenei ka taea e koe te tuku nama mo te wa poto, ka taea ranei e koe te utu wawe (i tenei keehi, ka iti iho te utu ki runga). Ko etahi o nga kaute ka nui ake te paanga mo te utu wawe, i etahi atu - he mea.
6. Kaua e hokona he nama iti
Ko nga moni e kore e whai hua mo te kaiwhiwhi ko nga mea e maatau ake ana ki te whiwhi. Mena kua whakawhiwhia koe ki te tuku i tetahi nama mo te hawhe haora, tae noa ki te kore he kaiwhakaara, ki te kotahi ranei e rua nga tuhinga i runga i te ringa, ka nui rawa te utu mo te nama. Ko tetahi atu hapori - te takoha tuatahi o te 0%. E kitea ana i nga taonga hikohiko me nga kakahu o waho. Ki a koe he mea tino pai tena, engari ko te tino paanga o te putea mo aua moni nama kei roto i te whanui o te 30-50% i te tau. I roto i te putea, ka taea te tango i tetahi nama mo tenei moni i te iti rawa o te moni. Kaore he hua ki te tango i nga putea mo nga taonga me nga ratonga e kore e piki ake i te utu: mo te hararei, mo etahi hokonga o te whare, mo te hoko o te motika ... Ka pera ano te utu mo nga kaari nama ki te kore e taea e koe te kati i te nama i te wa o te aroha noa he 30-60 ra). Heoi, me te whiwhinga o nga kaari nama, ka taea e koe te utu.
7. Nga tautohetohe
I te wa o te raruraru o te ora me te kore e taea te utu atu i runga i te nama, kaua e huna. Me mohio koe ki te kaitohutohu i te kaipupuri i runga i nga korero me te tono mo te utu kaore i utua. He mea nui tenei ki te kore e tutaki te kaipupuri moni ia koe, engari ka haere tika ki te kooti. Ka kite te kaiwhakawa he pono koe, ka whakamatau ki te whakaoti i te raruraru, a ka tu pea ki to taha. Na ka taea e koe te rapu i roto i nga whakataunga a te kooti, i te whakautu ranei i te nama. Ki te mea he nama o te nama i raro i te mokete, ka taea te tuhituhi i te korero mo te hanganga nama. Ko nga putea e pa ana ki nga take penei, engari kaore i te whakamamae te ngana. Mehemea ka kaha te kaituku ki te whakarite i te waarangi o te nama o te nama i roto i nga wahi e pā ana ki te utu o nga nama mo te whare me nga ratonga hapori, me nga whara motuka. I te wa ano, he pai ki te whakaatu i te mea kaore koe e ngana ana ki te karo i te nama o nga nama i tenei ara - na tenei ka taea e koe te utua tonu i tetahi nama.
8. Kaua e tupono ki te whakamutunga
Ko te nuinga rawa o te mea ko te nama ki te kohi o te whare anake. I roto i te raruraru, i nga wa katoa ka taea e koe te noho i waho o te mahi. Ko nga moni taapiri e mau ana i te rawa i te nuinga kaore he hua. Ko te tauira tuatahi ko te pawnshop. Ka hoatu e koe nga whakakai mo te hawhe o to tino uara, a ka hokona e koe tata ki te rua. I etahi wa ka pakaru atu i te huarahi mo koe ko te mea kino atu i nga nama kore korero - ko te mate o te hauora kei te nuinga mai i konei.
9. Mawehe i nga nama
Mena he raruraru kei te nama nama, ka taea e te putea te whakawhiti i to moni nama ki nga kaihuihui - kohikohi nama. Ma nga kohataha, ka mahi nga kaitohutohu mo nga kereme (15-40% o te nama kua kohia), ma te hoko ranei i te kohikohi o nga moni kore utu mai i nga peeke. Ko te tikanga ko te tika o nga tahatika ki te whakawhiti i nga putea raruraru ki nga taha tuatoru ka whakaritea i roto i te kirimana nama. Engari mehemea kaore he keehi i roto i te kirimana, kaore he mana o te putea ki te whakawhiti i nga korero e pa ana ki a koe ki te kohikohi. I muri i nga mea katoa, me kaha te peke ki te pupuri i nga korero ngaro e pa ana ki to raatau kaihoko, ki a ia mo nga moni, me nga raruraru me te utu i te nama. Na kia pai te korero i te kirimana i mua i to hainatanga.
10. Te tono ki te kooti
I te nuinga o nga wa, ka "maka" nga kaiwhakatai nama me nga kaiwhiwhi kua tukinotia o ratou tika e te peeke, kaore e hiahia ana ki te haere ki te kooti. E whakapono ana etahi kaore e taea e te whakawa te whakatutuki i te kooti, kei te wehi etahi atu ki te painga o te whanaungatanga, me era atu e hiahia ana ki te tiaki i nga utu. I tenei wa, i roto i te nuinga o nga tautohetohe nama, ko te kooti anake te ahua o te whakaoti i te raruraru, ahakoa he pai nga tuhinga me te waa i roto i te 3-5 marama.
BTW! Ko nga utu e kiihia ana e te kaikerėme ki te utu mo nga ratonga a te kaihautū, ka puta mai i te ope ngaro.